Sprawdzamy, jakie domy chcą budować Polacy
Najpopularniejszy wśród Polaków jest tradycyjny murowany dom z cegły ceramicznej, pokryty dachówką ceramiczną i nieposiadający piwnicy – pokazuje analiza zapytań składanych w Oferteo.pl, serwisie łączącym poszukujących produktów i usług wraz z ich dostawcami i wykonawcami. Polacy najczęściej chcą zlecać budowę do stanu surowego zamkniętego zakładając, że dalsze prace wykonają na własną rękę lub wynajmą kolejną ekipę fachowców.
Projekt to podstawa
„Pierwszy krok do rozpoczęcia budowy to decyzja o wyborze projektu, który określi bryłę domu, jego styl, liczbę pomieszczeń oraz przestrzeni do aranżacji” – zwraca uwagę Karol Grygiel, członek zarządu Oferteo.pl, dodając, że Polacy raczej rzadko decydują się na eksperymenty w tej kwestii. Tylko 31% domów będzie budowanych według indywidualnego i dedykowanego projektu – wynika z analizy zapytań składanych w Oferteo.pl. Pozostali użytkownicy wybierają kupno gotowego projektu, wśród których największą popularnością cieszą się projekty biura projektowego Archon „Dom w rododendronach” czy „Dom w idaredach”.
Jak dom – to murowany
Najpopularniejsze jest to, co tradycyjne: blisko połowa osób planujących budowę domu (44,1%) decyduje się na technologię tradycyjną murowaną z cegły ceramicznej – w tym z Porothermu, a prawie jedna trzecia jest zainteresowana murowanym domem z bloczku komórkowego (32%). Stosunkowo małym zainteresowaniem cieszy się technologia szkieletowa i domy z bala.
Dachówką kryty
Osoby zainteresowane budowa domu preferują pokrycie dachu dachówką ceramiczną, między innymi karpiówką (44,8% użytkowników). Co trzecia osoba (35%) decydowała się na pokrycie dachu blachodachówką lub innymi rodzajami blachy. W zapytaniach wskazywano także m.in. chęć wykonania stropodachu płaskiego, pokrycie dachówką ceramiczną czy gontem drewnianym.
Co pod parterem
Chociaż Polacy chcą budować tradycyjne domy murowane, to coraz częściej odchodzą od budowania piwnic. Przeprowadzona analiza zapytań pokazuje, że tylko co ósmy zlecający (12%) jest zainteresowany podpiwniczeniem swojego domu.
Stan surowy czy „pod klucz”?
Blisko co trzeci poszukujący ekipy budowlanej w Oferteo.pl zamierza zlecić budowę domu do stanu surowego zamkniętego, a więc z oknami, dachem i drzwiami (31% zapytań). Nieco mniej użytkowników serwisu (20,3%) decyduje się na odbiór domu z wykonanymi wszystkimi instalacjami (stan deweloperski). O wycenę budowy domu „pod klucz” pyta zaledwie co siódmy internauta.
Jak wyceniany jest statystyczny dom?
Szacunkowy koszt budowy przykładowego domu murowanego o powierzchni użytkowej 102 m2 z Porothermu, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną, bez piwnicy, wzorowanego na projekcie „Dom w rododendronach” biura projektowego Archon wynosi 97-150 tysięcy złotych w przypadku stanu surowego zamkniętego. Wyceny dokonało 19 firm budowlanych realizujących zlecenia Klientów Oferteo.pl, które oszacowały również, że budowa takiego domu do stanu deweloperskiego to koszt około 180-250 tys., a do stanu „pod klucz” to inwestycja rzędu 200-300 tys. złotych. Rozbieżności w podanych kwotach wynikają przede wszystkim z różnic cen materiałów budowlanych w różnych regionach Polski, a także z przyjętego standardu wykończenia.
Więcej czasu – lepsza decyzja
Analiza zapytań ofertowych pokazuje, że jedynie co ósma osoba zainteresowana budową domu (12%) poszukuje ekipy budowlanej sporo wcześniej, np. z wyprzedzeniem ponad półrocznym. Karol Grygiel, członek zarządu Oferteo.pl radzi, by wyboru wykonawcy nie zostawiać na ostatnią chwilę: „Wcześniejsze poszukiwania ekipy budowlanej umożliwią solidne porównanie ofert i wybór tej, która w pełni spełni nasze założenia i wykona zlecenie zgodnie z oczekiwaniami.”
